滚动新闻:
首页 >> 保险理赔

北京禁止群租广遭非议承租人需赔偿损失的情

来源: 时间:2018-09-18 18:28:21

北京禁止群租广遭非议 承租人需赔偿损失的情形

北京禁止群租广遭非议

北京禁止群租广遭非议,房价越调越涨,房租连续上升42个月,这又来了一招禁止群租,还让不让人活了。制定政策的出发点是好的,群租生活太差,但是政策制定者们有没有考虑过,一旦禁止群租,北漂们的生活会更差。

北京住建委、规划委、公安局、卫生局等部门联合发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》。通知明确规定,出租房屋人均房屋面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人,不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下室等不得出租供人员居住。舆论认为,这侵犯了蚁族的生存能力,也会间接的抬高房价。

承租人需赔偿损失的情形

承租人有正当使用出租房屋的义务,即应当按照约定方法或者出租房屋性质使用出租房屋。承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋,出租人有权解除合同和要求赔偿损失:

(1)承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋,致使出租房屋受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。出租人该项合同解除权以出租房屋受损为条件。

(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人有权请求解除合同并要求赔偿损失的。